12 一月

怀疑经济不如相信房市 加拿大人买房意愿强烈

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加拿大皇家银行(RBC)周一(1月11日)发布的一项调查显示,尽管疫情蔓延,房价上涨,但大多数加拿大人表示,他们的财务状况保持稳定,渴望拥有住房。

2020年12月进行的调查发现,只有18%的受访者表示经济强劲,78%的人担心疫情的金融影响,79%的人认为危机目前最严重或尚未达到这一程度。47%的被调查者不认为疫情让省钱变得更加困难,54%的人相信好日子已经不远了。

尽管普遍存在对经济的悲观情绪,但45%的人相信房地产市场的强劲。尽管第二波疫情危机带来了更严格的封锁和更高的失业率,但只有不到一半(43%)的人表示,他们担心其对房地产的影响。

调查结果还显示,加拿大人拥有住房的愿望非常强烈,尽管加拿大的大城市房价越来越高。超过半数(56%)表示他们想与他们的配偶或伴侣买房,51%的人更喜欢独立房屋,遥遥领先排名第二的公寓为18%。在整个疫情中,这种趋势一直存在,独立房屋的销售价格远远超过公寓。

此外,59%的受访者认为房价难以负担,平均预算为44.5万加元。这低于加拿大地产协会CREA公布的全国平均房价60.3万加元,也低于多伦多或温哥华的公寓均价。近一半(45%)的人认识到,想要扩大房屋规模意味着他们将搬出目前居住的城市。另一种趋势是以城市人口外迁的形式出现的,这种趋势推动了郊区和乡村住房市场的繁荣。

加拿大皇家银行(RBC)负责房屋净值融资、产品和收购业务的副总裁的阿米特·萨哈斯拉布迪(Amit Sahasrabudhe)在一份新闻稿中表示:“面对疫情,许多加拿大人在财务上仍保持弹性,且对未来和财务状况仍保持乐观。这已经影响到了房地产市场。”“作为稳定的支柱,加拿大人仍然认为拥有住房是值得的追求,并愿意改变他们的优先顺序,以找到在他们的预算范围内负担得起的房产。”“高房价继续驱使许多加拿大人远离主要城市中心,既是为了寻找负担得起的住房,也是为了寻找更大的空间。”“许多加拿大人仍然对他们的储蓄能力充满信心,并继续渴望让他们拥有住房的梦想成为现实。”

尽管60%的受访者表示,他们所在地区的住房估值过高,但80%的受访者表示,房地产是一项不错的投资,52%的受访者预计房价只会在近期内上涨。